Konstruktion
Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen SIA 260/261. Bodenplatte, Zwischendecken sowie tragende Fassaden- und Innenwände neu. Neue nicht tragende Innenwände aus Backstein oder Leichtbau. Geschosstreppe aus Ortsbeton zur Belegung von Platten. Dachkonstruktion neu mit einer Eindeckung in Natursteinplatten. Wärmedämmung nach SIA 380/1, Schallschutzmassnahmen nach SIA 181 und nach Angaben des Akustikers ausgeführt.
Fenster / Türen
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle gut ausgeleuchtete Innenräume gestaltet werden. Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit Holz- Metallfensterrahmen. Die einzelnen Elemente sind je nach Raumteilung fest, dreh- oder kippbar. Beim Wohnbereich mit einer grossflächigen Hebeschiebetüre. Die Holzteile aus Fichte innen mit Klarlack oder abgetönt. Die Metallteile aussen einbrennlackiert in einem IGP Farbton. Beschläge oder Edelstahl passend zur Innenausstattung. Die eingezeichneten Fensteröffnungen sind nicht verbindlich. Eingangsfronten und Qualitätsschaufenster mit Zweifachisolierverglasung in wärmegedämmten Metallprofilen einbrennlackiert in einem IGP Farbton.
Beschattung
Alle Fenster mit Vertikalstoren SHY-ZIP, ausgenommen Bad, Korridor, Passage und Dachgeschoss, elektrisch betrieben.
Spengler- und Bedachungsarbeiten
Ausführung der Spenglerarbeiten in Kupfer. Die Steildächer in einer Doppeleindeckung mit unregelmässigen Steinplatten belegt. Flachdachabdichtungen mit Dampfsperre, Wärmedämmung, zweilagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen o. Flüssigkunststoff sowie einer Nutzschicht aus Kies und oder Zementplatten (begehbare Teile).
Die Balkone und Terrassen werden mit einem witterungsbeständigen Holzrost ausgeführt.
Fassadenverkleidung und Balkongeländer
Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit einer vorgehängten Lärchen-Holzschalung und, oder Natursteinverblendern.
Balkongeländer aus einer Metallunterkonstruktion mit Metallhandlauf und Lärchenholzverkleidung.
Elektroanlagen
Die Aussen-, Zugangs-, Treppenhaus- und Allgemeinräume mit Dämmerungsschaltern, Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder. Lieferung und Installation aller Beleuchtungskörper aussen, Treppenhaus und Allgemeine Räume. Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Schalter, Steckdosen und Elektrogeräte. Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimedia-verkabelung (TV, Telefon, Internet). Alle Installationen Unterputz. Spezielle Beleuchtungskörper sowie Spots gehen zu Lasten des Käufers.
Lüftung
Küchendampfabzug und Abzug innenliegender Nasszellen werden mit elektronisch gesteuertenRaumventilationen über Dach oder Fassade entlüftet.
Bäder und Nassräume
Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert, zum Teil mit direktem Zugang anangrenzende Zimmer. Die Apparatewahl entspricht einem zeitgemässen, hochwertigen Standard. Zentrale Wasch- und Trockenräume sind für die Allgemeinheit vorhanden.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)
BAD/WC Fr. 16‘000.-
pro DU/WC Fr. 13‘000.-
pro WC Fr. 4‘000.-
Kücheneinrichtung
Grossräumige, zum Essbereich offene Küche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, KombiEinbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Abzugshaube mittels Umluft- oder Abluftsystem, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)
pro Studio Fr. 15‘000.-
pro 3 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.-
pro 4 ½ Zimmerwohnung Fr. 30‘000.-
Aufzug
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg) mit Teleskopschiebetüren.
Gipser- und Malerarbeiten
An den Wänden wird ein zweischichtiger Putz aufgezogen mit Abrieb (min. 1mm) und, oder einem Farbanstrich. Die Decken in einem Weissputz und mit einem Farbanstrich versehen.
Metallbauarbeiten
Treppenhausgeländer Metall einbrennlackiert, IGP Farbe nach Angabe Architekt. Briefkastenanlage in handelsüblicher Ausführung im Eingangsbereich.
Schreinerarbeiten
Türen in Allgemeinräumen als schallhemmende Vollspan-Doppelfalztüre entsprechend Brandschutznorm gemäss Materialisierungskonzept. Die Wohnungsabschlusstüren gegen Treppenhausaus Vollspan-Doppelfalztüre (schall- und wärmegedämmt und Brandschutz) mit Triblock -Sicherhietsverriegelung und Spion, furniert in Eiche oder nach Farbkozept Architekt. Innentüren aus Vollspan 40 mm, Futter und Verkleidung, furniert in Eiche oder nach Farbkonzept Architekt. JedeWohnung mit einem eingebauten Garderobenschrank, Vorhangbretter und Fenstersimse in natur oder weiss.
Schliessung
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage über dieWohnung steuerbar.
Unterlagsboden
Schwimmender Unterlagsboden aus Zement mit zweilagiger Trittschalldämmung zur Aufnahme desFertigbelages.
Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung,Verlegung, Fugen und Sockel aller Art) Preis pro m2 = 200.- (inkl. MwSt.)
Plattenarbeiten
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung, Fugen und Abschlussprofile aller Art)Preis pro m2 = 180.- (inkl. MwSt.)
Treppenhaus und Waschküche mit Feinsteinzeugplatten, welche vom Architekten bestimmt sind.
Private Nebenräume
Pro Wohnung ist je ein Kellerraum zugeordnet.
Waschküche / Velo- /Skiraum
Das Haus verfügt über Waschküche, Velo- und Skiraum. |
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Grundlagen
Projektpläne vom Januar 2020 |
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